建筑工程承包人最主要的义务一览 承包合同内容介绍

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一、承包人最主要的义务有哪些

1、承包人最主要的义务有：

（1）按期开工；

（2）接受发包人的监督；

（3）确保建设工程质量达到合同约定的标准；

（4）发包人经检验验收未按期付款履行催告。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

第八百零二条，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

二、承包合同内容有哪些

1、发包方和承包方的名称；

2、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；

3、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立；

4、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益；

5、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务；

6、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工；

7、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任；

8、验收方式和标准以及付款方式；

9、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

合同承包在建筑工程领域内特别普遍，对于承包人，发行人等各方面的能力都是有一定的要求的，不过，因为合同承包中约定的具体事项是完全不一样的，所以，对合同承包应该包含的条款是要结合双方合作的事宜来考虑的。合同承包，其实在生活当中是很常见的一种合作模式。

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