贷款买房需要什么手续？购房需要提供什么资料？银行贷款规则是什么？

一、贷款买房需要什么手续

贷款买房子的手续有：

1.到银行填写个人房屋贷款申请表；

2.到银行办理按揭贷款协议；

3.与银行签订房屋抵押协议；

4.贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，等等。

二、购房需要提供什么资料

1.个人住房借款申请书；

2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、省亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债才能证明材料；

4.合法的购置住房合同、协议及相关批准文件；

5.抵押物或质押权益清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评价机构出具的抵押物估价报告书；

6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供应贷款行质押的有价证券；

8.借款人用于购置住房的自筹资金的有关证明；

9.房屋销(预)售答应证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

10.假如借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写分明配偶的有关状况，并出示结婚证和户口簿等；

11.贷款行规则的其他文件和材料。