民法典规定农村怎么办理房产证 房产证抵押贷款需要什么条件

民法典规定农村怎么办理房产证

民法典规定，在农村宅基地上兴建房屋后，房屋所有人可以到不动产登记部门申请物权登记，办理物权登记后，取得房产证。

房产抵押贷款需要满足的条件

1、年龄：房产抵押贷款注意抵押人年龄。房产抵押贷款要明确抵押人的情况，抵押人的年龄问题，抵押人不能是未成年人或高龄老人，银行会考虑客户是否有还款能力。

2、经济实力：房产抵押贷款还要考察经济实力。贷款带有一定的资金压力，如果抵押人没有稳定的收入，无法按期偿还贷款，那一般会被拒绝。

3、工作：需要借款人有正当稳定的工作，能够承担还款。

4、抵押人身份：房产抵押贷款抵押人和房主要明确是否同一个人，若是同一个人，准备好相关程序即可进行申请，若不是同一个人需要房主提供认可书才能进行申请。

5、房产产权：房产抵押贷款房产情况也是抵押贷款重要的审查要素，房产的产权不存在争议，可以正常出售，产权清晰，且房主及房产的共有人同意承担相关责任。

6、房产房龄：需要抵押的房产房龄是有限制的，也就是从房产竣工日+贷款期限≤30年。

7、房产规划：房产未来规划不可以涉及拆迁、改造等情况。

8、银行其他条件：还要满足贷款银行的其他条件，不同银行也有不一样的标准，还要符合银行条件才能申请。

9、房产证明资料：房产抵押贷款还要有房产的相关证明资料，方便后续核实。

10、用途：房产抵押贷款对用途也有要求，房产抵押贷款不可以用于经营性投资或者消费等。