经济适用房指的是什么？申请经济适用房需要什么条件？

一、经济适用房是什么意思

经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

二、申请经济适用房需要什么条件

1.具有本市城镇常住户口;

2.无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准;

3.家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。

三、经济适用房可以在银行抵押贷款吗

1.经济适用房若未满5年是不可以抵押贷款，因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，经济适用房抵押贷款会让银行存在信贷风险，因此银行不会放贷。

2.经济适用房若已满5年是可以抵押贷款，经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。