二手房纠纷如何处理？二手房买卖纠纷有哪些？

一、二手房纠纷如何处理

二手房纠纷的处理首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

二、常见的二手房买卖纠纷有哪几种

1.房价上涨，卖家毁约引起纠纷；

2.卖家隐瞒房子的真实情况，房源有问题引起纠纷；

3.买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；

4.税费计算错误，产生纠纷；

5.由于物业交验、户口迁出未按约定，引起纠纷；

6.房款不能按时交接或不能支付引起的纠纷。

三、二手房买卖的流程有哪些？

1.看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；

2.查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

3.签合同：买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同；

4.卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5.资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方；

6.赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续；

7.房屋过户：买方同担保公司去当地房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执；

8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方；

9.交房。